Договір  оренди квартири у приватної особи

     м._________                            "___"_________ 200_ р.

     ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ______________________________________________,

                                    (П.І.Б.)

з одного боку, і

ОРЕНДАР: ________________________________________________________,

в особі директора _______________________________________________,

що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали  даний  Договір

про наступне:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

     ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та

користування квартиру:

     1.1. Адреса: _______________________________________________.

     1.2. Корисна площа: ___________________________________ кв.м.

     1.3. Поверх: _______________________________________________.

     1.4. Кількість кімнат: _____________________________________.

     1.5. Недоліки квартири, що орендується, на момент передачі:

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

     1.6. Наявність телефону: тел. N ____________________________.

     1.7. Квартира  належить ОРЕНДОДАВЦЮ на праві власності згідно

_______________.

     1.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ   також   передає   в   оренду   майно,  що

знаходиться у квартирі, згідно з Додатком N 1.

                          2. МЕТА ОРЕНДИ

     Квартира надається ОРЕНДАРЕВІ для  проживання  співробітників

останнього.

          3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ

     3.1. Квартира  та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЕМ та

прийняті ОРЕНДАРЕМ  протягом  _____________  з  моменту  укладення

Даного Договору.

     3.2. Протягом терміну за п.3.1 Даного  Договору  ОРЕНДОДАВЕЦЬ

зобов'язаний  виїхати  з  квартири  та підготувати її для передачі

ОРЕНДАРЕВІ.

     3.3. Передача    квартири   в   оренду   оформлюється   актом

здачі-приймання.

     3.4. Квартира  та  майно  вважаються  фактично  переданими  в

оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

     3.5. У  момент підписання акту приймання ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає

ОРЕНДАРЕВІ ключі від квартири та від кімнат.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

     4.1. Термін оренди  складає  _____________  років  з  моменту

прийняття квартири за актом приймання.

     4.2. Термін  оренди  може  бути  скорочений  лише  за  згодою

сторін.

     4.3. ОРЕНДАР  має  право  відмовитися  від  Даного  Договору,

попередивши  ОРЕНДОДАВЦЯ в термін ___________.  При цьому сплачена

наперед орендна плата ОРЕНДАРЕВІ не повертається.

             5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

     5.1. Орендна   плата   за   користування    майном    складає

_______________ грн. на місяць.

     5.2. Орендна плата сплачується готівкою через  касу  ОРЕНДАРЯ

або  за  заявою  ОРЕНДОДАВЦЯ  в безготівковому порядку на особовий

рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше  ______________

числа кожного ___________________ місяця.

     5.3. ОРЕНДАР  зобов'язаний  протягом  ___________  з  моменту

___________  перерахувати  орендну плату за термін _______________

авансом.

     5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни

мінімального  розміру  заробітної  плати  в  наступному   порядку:

___________________________________________.

                 6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

     6.1. Комунальні  послуги  оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно на

підставі рахунків відповідних організацій.

     6.2. Усі   витрати  за  користування  телефонами  оплачуються

ОРЕНДАРЕМ самостійно згідно з рахунками телефонної станції.

                7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

     7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ  має  право  1  (один)   раз   на   квартал

здійснювати  перевірку  порядку використання ОРЕНДАРЕМ квартири та

стану квартири і майна, що орендуються.

                  8. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

     8.1. ОРЕНДАР зобов'язується:

     - використовувати  приміщення,  що  орендуються,  виключно за

їхнім  цільовим  призначенням  у  відповідності  до   п.2   Даного

Договору;

     - своєчасно здійснювати орендні платежі;

     - утримувати   приміщення,   що  орендуються,  в  чистоті  та

справності;

     - дбайливо ставитися до майна, що знаходиться в квартирі;

     - усувати наслідки аварій, що сталися в квартирі;

     - дотримуватися протипожежних правил;

     - здійснювати поточний ремонт квартири в термін ____________;

     - не  здійснювати  перебудову та перепланування квартири,  що

орендується;

     - дотримуватися   правил   проживання   в  будинку,  в  якому

знаходиться квартира;

     - безперешкодно  допускати  ОРЕНДОДАВЦЯ  до  квартири з метою

перевірки її використання у відповідності до Даного Договору.

     8.2. ОРЕНДАР має право:

     - обладнати та оформити квартиру на власний розсуд;

     - міняти  замки вхідних дверей та кімнат,  укріплювати вхідні

двері;

     - здавати  квартиру  в  суборенду  за  згодою ОРЕНДОДАВЦЯ (за

винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам);

     - самостійно визначати порядок, умови та терміни проживання в

квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників;

     - установлювати   сигналізацію   та   інші   системи  охорони

квартири.

            9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ

     9.1. Після закінчення  терміну  оренди  ОРЕНДАР  зобов'язаний

передати ОРЕНДОДАВЦЮ квартиру та майно,  що орендується,  протягом

_________ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.

     9.2. Протягом   терміну  за  п.9.1  Даного  Договору  ОРЕНДАР

зобов'язаний виїхати з квартири  та  підготувати  її  до  передачі

ОРЕНДОДАВЦЮ.

     9.3. Квартира  та  майно   вважаються   фактично   переданими

ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.

     9.4. У  момент  підписання  акту  приймання  ОРЕНДАР  передає

ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від квартири та кімнат.

     9.5. Квартира та майно повинні бути  передані  ОРЕНДОДАВЦЮ  у

тому  ж  стані,  в якому вони були передані в оренду з урахуванням

нормального зносу.

     9.6. Невідокремлювані   покращення,   здійснені   в  квартирі

ОРЕНДАРЕМ,  переходять до ОРЕНДОДАВЦЯ без відшкодування здійснених

витрат.

                   10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

     10.1. ОРЕНДАР   несе   наступну   відповідальність  за  Даним

Договором:

     - у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в

розмірі _________ _______________ грн. за кожен день прострочення;

     - у  випадку  прострочення по сплаті орендних платежів пеня в

розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;

     - у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі

_________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;

     - за  передачу  квартири  або  кімнат  у  суборенду без згоди

ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі __________________ від  суми  фактично

сплачених орендних платежів.

     10.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну  відповідальність  за  Даним

Договором:

     - у випадку прострочення по передачі квартири ОРЕНДАРЕВІ пеня

в розмірі _______ ___________ грн. за кожен день прострочення.

           11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО

                             ДОГОВОРУ

     11.1. Даний Договір розірванню в односторонньому  порядку  не

підлягає  за  винятком випадків,  коли одна із сторін систематично

порушує умови договору і свої зобов'язання.

     11.2. Інші підстави: _______________________________________.

                12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

                          13. ІНШІ УМОВИ

     13.1. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках,

по одному для кожної із сторін.

     13.2. У  випадках,  не передбачених Даним Договором,  сторони

керуються чинним цивільним законодавством.

     13.3. Усі   виправлення  за  текстом  Даного  Договору  мають

юридичну силу лише при  взаємному  їх  посвідченні  представниками

сторін у кожному окремому випадку.

                  14. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

     14.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

     Поштова адреса та індекс: __________________________________.

     Дані паспорту: серія ________ N _____________________________

виданий "___"___________ 199_ р. ________________________________.

     14.2. ОРЕНДАР:

     Поштова адреса та індекс: __________________________________.

     Телефон __________, телетайп ______________, факс __________.

     Розрахунковий рахунок N ___________ в банку ________________.

     МФО ___________________, КОД _______________________________.

                  15. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ

     15.1. До Даного Договору додається:

     Додаток N 1 - Перелік майна, що знаходиться в квартирі.

     15.2. Додатки  до  Даного  Договору складають його невід'ємну

частину.

     ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                    ОРЕНДАР

___________________                            ___________________

                             М.П.