Договір оренди землі

________________________________________ "___" ___________ 20__ р.

         (місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа) ____________________________

                                           (прізвище, ім'я та

__________________________________________________________________

                   по батькові фізичної особи,

_______________________________________________, з одного боку, та

       найменування юридичної особи)

орендар __________________________________________________________

              (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

__________________________________________________________________

                  найменування юридичної особи)

___________________________________________, з другого, уклали цей

договір про нижченаведене:

                         Предмет договору

     1. Орендодавець надає,  а орендар приймає в  строкове  платне

користування земельну ділянку ___________________________________,

                                    (цільове призначення)

яка знаходиться __________________________________________________

                              (місцезнаходження)

                          Об'єкт оренди

     2. В  оренду  передається  земельна  ділянка загальною площею

__________, у тому числі ________________________________________

(гектарів)                (площа та якісні характеристики земель

__________________________________________________________________

окремих категорій за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті,

__________________________________________________________________

              пасовища, багаторічні насадження тощо)

     3. На  земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна

__________________________________________________________________

  (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та

_________________________________________________________________,

                         інших об'єктів)

а також інші об'єкти інфраструктури ______________________________

                                      (перелік, характеристика і

__________________________________________________________________

стан лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі

__________________________________________________________________

           доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо)

     4. Земельна ділянка передається в оренду разом з ____________

                                                        (перелік,

__________________________________________________________________

    характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших

__________________________________________________________________

                            об'єктів)

     5. Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить

________ гривень.

     6. Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має такі

недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню _____

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     7. Інші особливості об'єкта оренди,  які можуть  вплинути  на

орендні відносини ________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                        Строк дії договору

     8. Договір укладено на ______ років.  Після закінчення строку

договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий

строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за

_____________ днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити

письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

                          Орендна плата

     9. Орендна  плата  вноситься  орендарем  у  формі  та розмірі

__________________________________________________________________

   (розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням

__________________________________________________________________

  способів внесення; натуральної - перелік, кількість або частка

__________________________________________________________________

  продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники

__________________________________________________________________

        продукції, місце, умови, порядок, строки поставки;

__________________________________________________________________

   відробіткової - види, обсяги, строки і місце надання послуг,

__________________________________________________________________

          види, обсяги, строки і місце виконання робіт)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з

урахуванням (без урахування) індексів інфляції.

----------------------------

  (непотрібне закреслити)

     11. Орендна плата вноситься у такі строки ___________________

     12. Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної

плати оформляється відповідними актами.

     13. Розмір орендної плати переглядається  ___________________

                                                 (періодичність)

у разі:

     зміни умов господарювання, передбачених договором;

     зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у

тому числі внаслідок інфляції;

     погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини

орендаря, що підтверджено документами;

     в інших випадках, передбачених законом.

     14. У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим

договором,  справляється  пеня  у  розмірі ___________ несплаченої

                                           (відсотків)

суми за кожний день прострочення.

               Умови використання земельної ділянки

     15. Земельна     ділянка    передається    в    оренду    для

__________________________________________________________________

                       (мета використання)

__________________________________________________________________

     16. Цільове призначення земельної ділянки ___________________

__________________________________________________________________

     17. Умови збереження стану об'єкта оренди ___________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

        Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

     18. Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється

без розроблення (з розробленням) проекту її відведення.

--------------------------------

    (непотрібне закреслити)

     Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

__________________________________________________________________

     Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки

і витрати,      пов'язані      з      цим,     покладаються     на

орендодавця (орендаря).

-----------------------

(непотрібне закреслити)

     19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду __________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     20. Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у

_______ після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її

(строк)

приймання-передачі.

                Умови повернення земельної ділянки

     21. Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає

орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з

тим, у якому він одержав її в оренду.

     Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей

орендованої земельної ділянки,  пов'язаних із зміною її стану, має

право  на відшкодування збитків у розмірі,  визначеному сторонами.

Якщо  сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування

збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

     22. Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на

поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо

відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають

відшкодуванню.

     23. Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем

за письмовою        згодою        з       орендодавцем      землі,

підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  Умови,  обсяги і строки

--------------------------

 (непотрібне закреслити)

відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану

земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

     24. Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних

унаслідок  невиконання орендодавцем зобов'язань,  передбачених цим

договором.

     Збитками вважаються:

     фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням

або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також

витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для

відновлення свого порушеного права;

     доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного

виконання орендодавцем умов договору.

     25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі

документально підтверджених даних.

             Обмеження (обтяження) щодо використання

                        земельної ділянки

     26. На          орендовану          земельну          ділянку

встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права

----------------------------

  (непотрібне закреслити)

третіх осіб

__________________________________________________________________

            (підстави встановлення обмежень (обтяжень)

__________________________________________________________________

     27. Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для

припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб

на цю ділянку.

                 Інші права та обов'язки сторін*

     28. Права орендодавця: ______________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     29. Обов'язки орендодавця: __________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_______________

     * Визначаються  відповідно  до  Закону  України  "Про  оренду

землі" ( 161-14 ).

     30. Права орендаря: _________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     31. Обов'язки орендаря: _____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

            Ризик випадкового знищення або пошкодження

                  об'єкта оренди чи його частини

     32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди

чи його частини несе орендар (орендодавець).

                     -----------------------

                     (непотрібне закреслити)

                    Страхування об'єкта оренди

     33. Згідно     з     цим     договором     об'єкт      оренди

підлягає (не підлягає)  страхуванню  на  весь  період  дії   цього

-----------------------

(непотрібне закреслити)

договору.

     34. Страхування        об'єкта        оренди         здійснює

орендар (орендодавець).

-----------------------

(непотрібне закреслити)

     35. Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого

обов'язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором

застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і

вимагати відшкодування витрат на страхування.

            Зміна умов договору і припинення його дії

     36. Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за

взаємною згодою сторін.

     У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спір

розв'язується у судовому порядку.

     37. Дія договору припиняється у разі:

     закінчення строку, на який його було укладено;

     придбання орендарем земельної ділянки у власність;

     викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або

примусового  відчуження  земельної  ділянки  з  мотивів суспільної

необхідності в порядку, встановленому законом;